ZEOS

ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ НА ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ АССОЦИАЦИИ «RUSOL»

Добро пожаловать на сайт Ассоциации RUSOL (Asociación de Ruso-Hablantes RUSOL). Наша ассоциация создана в апреле 2010 года группой соотечественников живущих в автономии Андалусия. Это некоммерческая организация, призванная помочь русскоязычным в интеграции в испанское общество. Правление состоит из 11 персон, включая испанского адвоката и активистов сразу нескольких культурных объединений Андалусии.
Карта сайта Контакты Главная
Скрыть рекламный блок

Меню сайта

Календарь

«  Ноябрь 2017  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930

grani

agrupaciomutua

interiormoderno

taigaspain

malagarusa

portorusso

tarifa77

Друзья сайта

Русский Бенидорм
Interior Moderno
Аптека SANTOS
Грани недели
Наблюдатели ЕС
Адвокаты CAPITAL LAW
Дизайн ЗНАКИ
Новое Время
ДОМ В МАРБЕЛЬЕ
Винный магазин ROBERTSON
Как рождается Балет
Ассоциация ARIES
Ассоциация РУСИЧИ
Славянский Центр
Художник ЮЛ ХАНЧАС
YASTA Produccion
NUEVA MODA
Агентство Standart LUX
GRUPO SONA
Адвокаты SANCHEZ Y TORO
Агентство DIVA SPAIN
Агентство DILANI
Чистый Воздух
Хестория B.I.C.
HITS Mobile
Ассоциация Достоевского
Tricosol
Hotel FLORIDA SPA
Магазин ТРОЙКА
КАРТИНА.ТВ
Clear Glass Curtains
Agrupacio MUTUA
Malaga Rusa
Общество ТАЙГА
Ассоциация EL FARO
Фуенгирола-Михас.РУ
Русское ТВ и PC Help
Координационный Совет
Газета СЛОВО
ARQUI-3
Аликанте по-русски
Инфо Майорка
Наши Славяне
Тарифа 77
Радио Барнарус
Россотрудничество
Картина.ТВ
Русские в Европе
Посольство РФ в Мадриде
Русские в Альмерии
Барселона в Фокусе
Виктория Иванова
Malaga Bike Rentals
Коммерсант ТВ
Агентство Doncella Beach
Каталония ОН-ЛАЙН
Русская Богиня
Дуэт Альтаир
Украинцы в Испании
Богемское Стекло
Зинаида Никитенко
Эхо Москвы
Русская Горячая Линия
РосАгит
Русская Майорка
ГенКонсульство РФ в Барселоне
Форум Испания
Русская Германия
ART Sluza
Журнал TOUT

Авторизация

farmacia-santos

domvmarbella

gruposona

malagarusa

znaqui

hitsmobile

fuengirola-mijas

agrupaciomutua

24pchelp

nashi_v_ispanii

elcherus

Статистика

Счетчики

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0

Испанские суды завалены делами


Испанские суды завалены делами



 

Адвокат Мария Падилья Молина работает в Марбелье, она ответила на ряд вопросов корреспондента португальской газеты «Слово». Итак, взгляд профессионала - как получить вид на жительство, будущее рынка недвижимости и наши соотечественники в Испании.

-Мария, давайте начнем с того, что волнует нас всех – с экономической ситуации в Испании. Как вы думаете, когда закончится кризис и начнется восстановление экономики?

-Не нужно быть опытным экономистом, чтобы понять всю глубину проблемы. Ситуация в Испании весьма беспокойная, а продолжающийся рост безработицы не дает надежды на быстрое решение проблемы. Я уверена, что рецессия экономики не начнется ранее 2011 года. Однако в туристических районах Испании ситуация несколько лучше, чем в других регионах. Местная экономика зависит от европейских стран, в первую очередь, от Великобритании и Германии. Там ситуация медленно исправляется, и это, несомненно, положительно скажется на ситуации в той же провинции Малага, где я живу.

-Существует мнение, что цены на недвижимость в Испании практически достигли своего «дна». Что вы думаете по этому поводу? Или нас ждет еще большее падение в течение 2011 года?

-Многие эксперты, в том числе  из S&P и BBVA, уверены, что снижение цен будет продолжаться. Однако мне кажется, что значительного падения цен более не будет. Сейчас хорошее время для вложения средств в недвижимость среднего уровня в хорошем районе. В любом случае, такое жилье ждет будущий рост, что вернет деньги инвесторам.

-Что вы думаете о работе испанского правительства в условиях кризиса?

-Правительство пытается бороться с кризисом, результаты весьма отличаются в разных сферах экономики. Среди удачных действий, я могу выделить антикризисные шаги на автомобильном рынке, что привело к оживлению этой сферы после долгого падения. Что касается недвижимости, то результатов опять не следует ждать ранее 2012 года. В случае с введенным с июля 2010 года повышением НДС (IVA)  на 1% для нового жилья,  я уверена, подобные меры не сработают. Повышение НДС следовало отложить, хотя бы до того времени, когда будет достигнуто относительное восстановление рынка недвижимости. Так можно избежать нового спада потребления из-за немедленного повышения цен.  

Также можно упомянуть, что в  предварительном проекте закона о стабилизации  экономики  в 2011 году предусмотрено прекращение  вычетов из IRPF (подоходного налога с физических лиц) для тех владельцев недвижимости, чей годовой доход превышает сумму 24.107,20 евро.  Ожидается, что это  приведет к  небольшому увеличению спроса на жилье, а затем к его спаду в середине 2011 года. Однако, данная ситуация не повлияет на рынок элитного жилья.

-Отлично, Мария, расскажите о своей ежедневной работе…

-Я эксперт в области иммиграционного законодательства, окончила Университет Малаги и аспирантуру Университета Гранады. Наша компания ImmLaw Abogados занимается помощью в получении «резиденции» в рамках закона «Об иностранцах». Наш офис находится в Пуэрто-Банус, Марбелья. Мы помогаем нашим клиентам в самых разных вопросах, как правило, это получение права на проживание и работу в Испании, оформление новых компаний, а также бракоразводные процессы с участием иностранных граждан, защита прав клиентов в тяжбах и имущественных спорах. Последний год мы активно сотрудничаем с компанией «Проэктос Ибора», где работают ваши соотечественники.

-Что вы можете посоветовать нашим соотечественникам, которые хотят получить испанскую «резиденцию», но не знают с чего начать? Какие способы реальны, а на какие не стоит тратить время и силы?

-Я считаю, что главное – правильно выбрать специалиста, который и подберет тот самый лучший способ. И этот способ зависит от личности самого клиента, а также целей, методов, средств и сроков реализации. Все слишком индивидуально, чтобы рекомендовать конкретные способы, тем более, испанское законодательство быстро меняется. Законы меняются и редактируются, появляются новые пути, а старые меняются, усложняются или закрываются.

-Мария, как вы знаете, несмотря на экономический кризис, россияне продолжают покупать недвижимость в Испании, причем даже больше, чем еще несколько лет назад. Чем объясняется подобный парадокс?

-Это не парадокс, а реальная экономика. Если такое происходит, это означает, что вашим соотечественникам выгодно падение стоимости недвижимости в нашей стране, их устраивают условия покупки и сама Испания, как страна для постоянного проживания или инвестиций. Даже те, кто купили недвижимость в 2006-2007 годах, незадолго до кризиса, не оказались в трудной ситуации. Прекрасный климат нашей страны и Средиземное море не исчезли, а кризис рано или поздно закончится. Можно сравнить ситуацию с кризисом рынка недвижимости в США, где жилье в курортной зоне Флориды продолжает пользоваться спросом, несмотря на бушующий ипотечный кризис.

-С какими проблемами кроме легализации сталкиваются в Испании наши соотечественники?

-Русскоязычные сталкиваются с теми же проблемами, как уроженцы других стран вне Евросоюза, например, как латиноамериканцы. Наверное, вы уже заметили, что ритм жизни в Испании несколько медленнее, чем в той же России, где я неоднократно бывала. Это влияние климата и латинского менталитета. Зато когда испанцы приезжают в страны Латинской Америки, там все происходит еще медленнее, чем у нас.

-Не так давно в Испании проходил судебный процесс по громкому делу о «русской» мафии, известному как «Оса» (Avispa). Аресты произошли еще летом 2005 года. Почему так долго?

-Это далеко не единственный случай. Испанские суды завалены уголовными делами, это не для кого не секрет. Самое плохое, что в подобных случаях часто нарушаются права обвиняемых, а их адвокаты лишаются возможности нормальной работы.

-Как вы считаете, в настоящий момент Испания нуждается в иммигрантах?

-Конечно, хотя бы в силу демографической ситуации. Если не считать детей иммигрантов, в Испании ситуация одна из самых тяжелых в Евросоюзе, что-то вроде 1.4 ребенка на пару. Растет и число пенсионеров, увеличивается средний срок жизни. Именно поэтому нам нужны молодые и трудоспособные иммигранты. Усилия государства должны быть направлены на то, чтобы привлечь трудоспособную молодежь, а также энергичных предпринимателей с семьями.

-Евросоюз настойчиво требует от Испании ужесточить иммиграционное законодательство и активно вести борьбу против нелегальной иммиграции. Что вы думаете по этому вопросу?

-Я считаю ошибкой называть нелегальных иммигрантов преступниками. Нужно не вести борьбу внутри страны, а укреплять границы. В первую очередь, морскую границу с африканскими странами, откуда и движутся основные потоки нелегалов, рискующими своими жизнями ради призрачной цели.

-Мария, насколько я знаю, у вас немало русскоязычных клиентов, в первую очередь, россияне. Что нас отличает от других национальностей?

-Ваши соотечественники обычно ищут не просто адвоката, а специалиста широкого профиля, которому они могут доверять. Это доверие требуется зарабатывать эффективными действиями, но когда пройдена определенная грань, россияне становятся прекрасными друзьями и надежными клиентами.

-Как известно, недавно в законе «Об иностранцах» произошли значительные изменения. Появилось такое понятие как интервью в муниципалитете…

-Да, действительно, если иммигрант претендует на получение «резиденции» после двух лет нелегальной жизни, на интервью надо доказать свою интеграцию в испанское общество. В принципе, ничего сложного. Никто не требует идеального знания языка или чего-то необычного.

-Мария, ваш офис находится в Пуэрто-Банус, Марбелья. Что вы думаете о коррупционном скандале, в центре которого ваш город оказалась с 2005 года?

-Коррупция стала огромной проблемой не только для нашего города, но и для сотен других муниципалитетов, особенно в области выдачи строительных лицензий. К счастью, в январе 2010 года Марбелья приняла генеральный план застройки. Ранее такой план принимался 24 года назад. Я уверена, что только при реализации плана застройки инвесторы будут иметь гарантию для своих вложений.